公用面积商（shāng）用

某大厦物业管理公司将大（dà）厦底层大（dà）堂公（gōng）共部（bù）位150多平方（fāng）米出租给一个企业做电脑展台，大厦部分业主认为此面积已在购（gòu）房时（shí）分（fèn）摊到了各业主的头上，各业主对此部分共有使用权。要（yào）求物业管理（lǐ）公司不（bú）要侵犯（fàn）业主权益（yì），拆除展台（tái）或（huò）给（gěi）予业主一（yī）定的赔偿。 

案例分（fèn）析：

业主的要求是合（hé）理的。因为业主买房时，合同就明确规定了，共有（yǒu）面积和共有（yǒu）设（shè）备为全体（tǐ）业主所共有，是全（quán）体业主的共同财（cái）产，业主可以要求（qiú）物（wù）业管理公司拆除（chú）展台。如（rú）果不（bú）拆除，则（zé）利用业主共（gòng）同财产（chǎn）赚的钱，理（lǐ）所当然（rán）也归全体业（yè）主。并（bìng）应根据（jù）业（yè）主（zhǔ）大会的决议，或（huò）将这笔收益（yì）用来补贴物业（yè）管理（lǐ）费的不足，或直接纳（nà）入到维修基金之中，也可以根据业主大会的决议按照（zhào）业（yè）主所（suǒ）拥有的公（gōng）有（yǒu）部分（fèn）的（de）持（chí）有比例向全体（tǐ）业（yè）主分配（pèi）。