外墙（qiáng）水管泄（xiè）露

某住宅（zhái）小区108单元第（dì）6层单号住（zhù）宅的外墙下（xià）水管渗漏，湿了以下三层（céng）沿管的大片（piàn）外（wài）墙。物（wù）业公司提出要对其维修，其维修（xiū）费由（yóu）谁出？    108单元单号8家（jiā）住户，其（qí）说法不一，7、8层得住户（hù）说：此事（shì）与他们无（wú）关，他们不出维修费；六层以（yǐ）下的住（zhù）户说：该维修（xiū）费应（yīng）由第六层（céng）的住户出（chū）；第（dì）六层的（de）住户说：该维修费应（yīng）从维修基（jī）金出。 

案（àn）例分析：

水管渗漏，属一般维修，换跟外墙水管即可。因此，不应使用维修基金。因这根水管修（xiū）好以后，8户住户（hù）都受（shòu）益，根（gēn）据“谁受益，谁负（fù）责”的原则，应由8户住（zhù）户共同维（wéi）修，具体费用按份（fèn）额比（bǐ）例分（fèn）摊。