物业（yè）公司单方增加物业费

李先生购买了某小区的（de）一套住宅，购买（mǎi）时开发（fā）商承（chéng）诺物业管理（lǐ）费为1元/平方（fāng）米，并有管（guǎn）道煤气、24小时热水供应（yīng）等配套设施，且（qiě）写进了购房合同中。但李先生称入住已（yǐ）有半年（nián），非但相关的配套设施没有落实，物业管理（lǐ）费反而涨到（dào）2元/平方米。物业公（gōng）司说“开发（fā）商说的不算数”，收费是依据（jù）有（yǒu）关标准。而开发商则称物业管理已移交，自己（jǐ）无权过问。谈谈你（nǐ）看法？

 案例分析（xī）：

1. 发展商无权承诺物（wù）业管理的收费标准。从法律角度看，物业管理与房（fáng）屋买卖是（shì）两种法（fǎ）律关系。物（wù）业管理（lǐ）公司于开（kāi）发商是两（liǎng）个独立的（de）民事主（zhǔ）体，是、相互之间不应（yīng）为对方承担民（mín）事责任。

2. 物业（yè）管理收费标准的依（yī）据是有关物业管理（lǐ）的委（wěi）托合（hé）同。业主必须按规定交纳物业管理费（fèi）。 3. 由于开发商（shāng）没有（yǒu）**履（lǚ）行合同所约定的义（yì）务，依据《中华（huá）人民共和国》**百零七条规定（dìng）：“当事人一方不履行合同的，应当承担继续（xù）履行、采取补救措施或者赔（péi）偿损失等违约责任。因此，李（lǐ）先生（shēng）可以通过人民法（fǎ）院追究（jiū）开（kāi）发商（shāng）的（de）违约责任。